¿Apareció una gotera o filtración? Esto es lo primero que deberías hacer

Las lluvias suelen poner a prueba techumbres, cubiertas y sellos. En Constructora Rigor vemos este tipo de problemas tanto en viviendas como en oficinas, locales comerciales e instalaciones industriales, donde una filtración puede provocar desde daños en la infraestructura hasta interrupciones en la operación.

Aunque muchas personas los usan como sinónimos, una gotera es el ingreso visible de agua, mientras que una filtración suele manifestarse como humedad, manchas o pintura descascarada, incluso lejos del lugar por donde entra el agua.

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Si detectas una filtración o gotera, actúa rápido

Antes de pensar en la reparación, lo más importante es evitar que el problema se agrave:

• Protege muebles, equipos y objetos que puedan dañarse

• Si el agua está cerca de instalaciones eléctricas, corta la energía del sector afectado.

• Contén el agua para evitar que siga extendiéndose.

• Toma fotografías y observa cuándo aparece la humedad. Esa información puede ayudar a encontrar el origen del problema.

  
  

Errores que es mejor evitar

Cuando aparece una gotera o filtración, es común buscar una solución rápida. Sin embargo, algunas medidas solo ocultan el problema por un tiempo. Evita:

• Pintar sobre una mancha de humedad.

• Sellar una grieta sin identificar por dónde está ingresando el agua.

• Esperar a que termine el invierno para revisarla.

• Restarle importancia porque "solo gotea cuando llueve fuerte".

  
  

¿Por qué aparecen las filtraciones?

Las causas más frecuentes son techumbres deterioradas, sellos desgastados, canaletas obstruidas, fisuras o impermeabilizaciones que han perdido su eficacia.

En Chile, las edificaciones nuevas deben cumplir exigencias de la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC) relacionadas con el comportamiento de la envolvente frente a la humedad. Sin embargo, el paso del tiempo, la falta de mantención o intervenciones posteriores pueden generar filtraciones incluso en construcciones que originalmente cumplían con la normativa.

En Constructora Rigor contamos con experiencia detectando el origen de filtraciones en todo tipo de edificaciones. Nuestro enfoque no es ocultar el problema con una reparación superficial, sino encontrar la causa y proponer una solución duradera para proteger tu hogar y/o negocio.

Si la humedad reaparece cada vez que llueve o notas que el daño va en aumento, una visita técnica puede evitar reparaciones innecesarias y costos mayores a futuro. Realizamos diagnósticos en terreno, entregamos presupuestos claros y planificamos cada intervención con plazos definidos, para que tengas la tranquilidad de saber exactamente qué se hará y por qué.